Рынок грузовых перевозок и логистики ОАЭ по состоянию на 2024 год оценивается примерно в 73,58 миллиарда дирхамов. Согласно отчету Mordor Intelligence, к 2029 году он, по прогнозам, достигнет 101,03 миллиарда дирхамов, увеличившись в среднем на 6,55 процента в течение прогнозируемого периода.
Стремясь удовлетворить растущий спрос, компания GFH Partners Manrre REIT, управляемая GFH Partners Ltd, совместно со своим менеджером по развитию Palmon Group FZCO недавно приступила к строительству нового современного логистического комплекса в Северной Джафзе.
Это предприятие расширяет логистическую инфраструктуру Дубая в то время, когда фармацевтический, FMCG-сектор и сектор электронной коммерции стимулируют структурный спрос на логистику с контролируемым температурным режимом. Кроме того, поскольку логистический сектор Дубая сталкивается с растущим спросом в условиях ограниченного землепользования, вертикальный дизайн с высокими отсеками является инновационным решением.
Комплекс расположен на участке площадью 214 000 кв. футов, и в нем будет построен один из первых в ОАЭ складов с высокими потолками и регулируемой температурой, что станет новым ориентиром для логистических активов класса А в регионе. Построенный в соответствии с международными стандартами, комплекс спроектирован таким образом, чтобы обеспечить эффективность, масштабируемость и удобство для арендаторов, что напрямую отвечает растущему спросу на логистические помещения премиум-класса в быстрорастущих секторах.
На застроенной территории площадью 144 000 кв. футов будет 32 000 мест для паллет, 16 погрузочных площадок, сверхплоская плита перекрытия FM1 и 15 000 кв. футов современных офисных помещений, включая смотровую площадку на крыше с видом на порт Джебель Али, принадлежащий DP World.
Строительство планируется завершить в первом квартале 2027 года, и уже ведутся переговоры с одним из ведущих поставщиков логистических услуг в регионе по аренде помещений на объекте, что отражает высокий спрос рынка на активы класса а. “Благодаря оптимизации кубического объема, а не горизонтальной площади, проект обеспечивает максимальную пропускную способность и эффективность на первоклассном участке площадью 214 000 кв. футов. Для инвесторов это означает, что объект может приносить более высокую прибыль за счет более высокой заполняемости и арендных надбавок”, – сказал Кунал Лахори, генеральный директор Palmon Group и член правления Manrre.
Наэль Мустафа, генеральный директор GFH Partners Ltd, сказал: “Это событие укрепляет нашу уверенность в ОАЭ и странах Персидского залива как ключевых растущих рынках и отражает нашу приверженность обеспечению долгосрочной ценности для инвесторов, одновременно укрепляя позиции Дубая как глобального логистического центра”.
Palmon Group планирует продолжить развитие логистических и промышленных активов институционального уровня в ОАЭ и Саудовской Аравии, уделяя особое внимание таким фундаментальным секторам, как электронная коммерция, логистика, складирование и FMCG. “В последнее время мы также расширили наше производство и промышленный актив porfolio, поскольку видим растущий спрос в ближайшем будущем”, – сказал Лахори.
Растущее развитие транспортной инфраструктуры в ОАЭ ведет к значительному экономическому росту, а сектор логистики быстро внедряет устойчивые и автономные решения для повышения операционной эффективности. “С учетом того, что в ОАЭ работает более 27 000 судоходных компаний, морской сектор остается краеугольным камнем логистического ландшафта ОАЭ, ежегодно внося около 89,98 млрд дирхамов в ВВП страны. Ожидается, что развитие дорожной и воздушной инфраструктуры увеличит общий объем грузовых перевозок в стране”, – сказал Лахори.