Девелоперы недвижимости в ОАЭ могут увеличить свою прибыль более чем на 10% от реализации проектов, не внося серьезных изменений в проекты, благодаря запатентованной технологии стартапа Kaizen AI, которая выходит на рынок недвижимости и строительства ОАЭ и стран Персидского залива, чтобы помочь отрасли.
По мере того как рынок недвижимости стран Персидского залива продолжает развиваться, одна компания постепенно меняет правила игры – незаметно, но в то же время мощно. Kaizen AI – это индийский стартап proptech, который переосмысливает экономику и устойчивость крупномасштабного строительства объектов недвижимости с помощью искусственного интеллекта (ИИ). При своевременном внедрении эта технология обеспечивает рентабельность каждого проекта на уровне 10,27% за счет оптимизации, что на сегодняшний день принесло добавленную стоимость в размере 5,4 миллиарда долларов в 150 проектах, оптимизированных в семи странах за последние несколько лет.
По данным Земельного департамента Дубая, в период с января по 28 мая этого года было продано или перешло из рук в руки 80 400 сделок с недвижимостью на сумму более 265,9 млрд дирхамов (72,45 млрд долларов). Разработчики всех этих объектов недвижимости могли бы оптимизировать свои проекты и получить дополнительную прибыль в размере 10,27%, внедрив технологию Кайдзен ИИ, которая позволяет разработчикам изменять внутренние механизмы в текущих проектах, не меняя при этом общий проект – до определенной степени.
По оценкам, в ОАЭ ведется строительство проектов на сумму 590 миллиардов долларов (2,16 триллиона дирхамов), что составляет 15% от общей стоимости проекта на Ближнем Востоке и в Северной Африке в размере 3,9 триллиона долларов (14,31 триллиона дирхамов). При надлежащем внедрении Кайдзен ИИ может помочь отрасли сэкономить 400,53 миллиарда долларов (1,47 триллиона дирхамов), что позволит сократить расходы на 10,27 процента.
Представители Kaizen AI уже начали встречаться с разработчиками, архитекторами и дизайнерами из ОАЭ для внедрения технологии в проекты.
По прогнозам аналитической компании Statista, к 2025 году объем мирового рынка недвижимости достигнет 654,39 трлн долларов, в том числе жилой недвижимости – 534,37 трлн долларов. Ожидается, что при стабильном совокупном годовом темпе роста (CAGR) в 2,69% к 2029 году объем рынка превысит 727 трлн долларов.
В условиях масштабной и растущей конкуренции Кайдзен ИИ позволяет разработчикам и архитекторам создавать миллионы дополнительных преимуществ, используя продвинутый ИИ для оптимизации планирования пространства, снижения затрат и повышения эффективности проекта без ущерба для дизайнерских замыслов.
Расширение присутствия компании в регионе Персидского залива, включая Дубай, Рас-эль-Хайму, Маскат и Эр-Рияд, знаменует собой новую главу в истории фирмы, чья платформа уже обеспечила увеличение стоимости проектов для ведущих разработчиков в среднем на 10,26%. Эти результаты достигаются без изменения замысла архитектора, что делает Kaizen AI бесшовным и масштабируемым решением для оптимизации проектирования и планировки.
“Наша цель проста: максимизировать прибыльность, повысить экологичность и помочь разработчикам и архитекторам принимать более разумные и быстрые дизайнерские решения с использованием искусственного интеллекта”, – сказал Джей Шах, основатель и генеральный директор Kaizen AI.
Платформа Kaizen AI использует многопараметрическую оптимизацию для анализа и улучшения широкого спектра параметров проектирования – от площади застройки и коэффициентов эффективности до затрат и углеродного следа — обеспечивая ощутимую рентабельность инвестиций для клиентов. В одном из примеров, Кайдзен ИИ помог Godrej Properties, крупнейшему индийскому девелоперу недвижимости, сократить расходы на 15,4%, а также добиться значительных экологических выгод. В общей сложности компания помогла сократить площадь застройки на 5,67 миллиона квадратных футов и сэкономила 712 миллионов метрических тонн углекислого газа, что эквивалентно отмене всех коммерческих рейсов по всему миру на восемь месяцев.
Аналитик по недвижимости из Дубая сказал: “Девелоперы недвижимости или владельцы проектов обычно получают от 25 до 35 процентов прибыли на проект в зависимости от размера, масштабности, местоположения и других факторов. Если бы Кайдзен ИИ мог гарантировать увеличение прибыли на 10%, это привело бы к общей рентабельности проекта на 35-45% – опять же в зависимости от определенных факторов! Это огромная выгода для разработчиков проектов, архитекторов и дизайнеров. Это может изменить весь рынок недвижимости и строительства”.
В настоящее время фирма сотрудничает с несколькими компаниями, котирующимися на бирже, в США, Юго-Восточной Азии и на Ближнем Востоке. С приходом в ОАЭ Kaizen AI нацелена на партнерство с разработчиками, архитекторами и консультантами по затратам, которые готовы внедрять эффективность, основанную на данных, и планирование на будущее.
Шах, который изучал оптимизацию искусственного интеллекта во время учебы в аспирантуре Колумбийского университета в Нью-Йорке, более десяти лет работал архитектором над крупномасштабными глобальными проектами, прежде чем основал Kaizen AI. Это сочетание технических знаний и практического опыта проектирования отличает систему Кайдзен от других систем, в которых часто доминируют сложные в теоретическом плане и непрактичные инструменты.
“Мы здесь не для того, чтобы кого—то заменить – мы здесь для того, чтобы расширить возможности целых проектных команд”, – говорит Джей Шах. “Разработчикам мы даем возможность получать скрытую прибыль в миллионы долларов, помогая принимать более разумные и быстрые решения на самых ранних этапах — еще до того, как будет заложен первый кирпичик. Для архитекторов мы предлагаем сценарии проектирования, основанные на данных, которые сохраняют творческий замысел и в то же время отвечают коммерческим и экологическим целям. Искусственная среда является одним из основных факторов, влияющих на изменение климата и капитальные затраты. С помощью Кайдзен мы даем возможность заинтересованным сторонам строить не только более прибыльно, но и более ответственно”.