Рынок жилой недвижимости Дубая продолжил свою восходящую траекторию в третьем квартале 2025 года, при этом внеплановые продажи стали очевидной движущей силой роста. Согласно последнему рыночному отчету Cavendish Maxwell, общее количество сделок с жильем выросло до 55 300, что на 17,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку доверие инвесторов и рост населения способствовали росту спроса.
Наиболее заметным был внеплановый сегмент, на долю которого приходилось ошеломляющие 76% от общего объема рыночной активности. Количество внеплановых сделок достигло рекордных 42 000, что на 23,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 18,1% по сравнению с предыдущим кварталом, несмотря на замедление темпов запуска новых проектов в течение этого периода.
В эмирате Dubai Investments Park стал одним из самых привлекательных мест для строительства доступного жилья и высокодоходных инвестиций. Известный своим стратегическим расположением недалеко от Джебель-Али и Экспо-Сити, DIP предлагает широкий выбор апартаментов, таунхаусов и вилл, которые подходят семьям со средним уровнем дохода и инвесторам, ориентированным на рентабельность инвестиций. Привлекательность этого района заключается в его конкурентоспособных ценах и высокой доходности от аренды, которая в настоящее время составляет в среднем от 9% до 11%, что делает его одним из самых прибыльных мест для инвесторов в недвижимость в Дубае.
В связи с этим Reportage Group недавно запустила Verdana 8 и Verdana 9, расширяя один из своих самых успешных жилых комплексов в Dubai Investments Park. Если на предыдущих этапах уже формировалась динамичная жилая структура, то новый запуск усиливает динамику и непрерывный прогресс сообщества Verdana master.
По мере того, как развиваются новые проекты, Verdana продолжает превращаться в полностью реализованное жилое направление, построенное для сегодняшних жителей и будущих первопроходцев.
Рынок недвижимости Дубая остается одним из самых привлекательных для инвестиций в мире, чему способствуют безналоговый доход, высокая рентабельность инвестиций и возможность получения Золотой визы для инвесторов в недвижимость. В сочетании с первоклассными системами безопасности, здравоохранения, образования и инфраструктуры, город по-прежнему предлагает безопасную среду, где каждый дом служит залогом долгосрочного процветания.
С Verdana 8 и 9 Reportage Group укрепляет свою миссию по созданию доступных, ориентированных на дизайн сообществ, которые выдержат испытание временем.
В Ракке цены на квартиры на острове Аль-Марджан выросли на 16,8% в годовом исчислении в третьем квартале 2025 года, что является самым высоким показателем роста среди всех жилых районов Рас-эль-Хаймы, согласно последнему индексу цен ValuStrat (VPI). На острове также был зафиксирован значительный рост стоимости капитала на 6,3% за квартал, что подчеркивает его растущую привлекательность среди инвесторов и покупателей жилья.
Рынок квартир в Рас-эль-Хайме в целом отразил эту тенденцию к росту: стоимость жилья выросла на 15,5% в годовом исчислении и на 4,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Эти показатели повысили индекс деловой активности в квартирах до 122,0 пункта по сравнению с базовым показателем в 100, установленным в 1 квартале 2024 года. В Аль-Хамре и Мина-аль-Араб также наблюдался значительный ежегодный рост стоимости квартир – на 14,8% и 13,6% соответственно.
На этом фоне комплекс Mondrian Al Marjan Island Beach Residences, разработанный компанией ELEVATE в партнерстве с Ennismore, теперь открыт для частных продаж и выражения заинтересованности.
Отель Mondrian Al Marjan Island Beach Residences, спроектированный дизайнерским домом Gensler и Bergman Design House при поддержке Ennismore, ведущей мировой компании в сфере гостиничного бизнеса, воплощает яркий творческий потенциал и культурную энергию бренда в самом быстрорастущем месте ОАЭ, где царит стиль жизни и развлечения.
“Остров Аль-Марджан становится одним из самых необычных мест для жизни в мире, и Мондрайн станет его идеальным местом для проживания”, – сказал Зишан Шах, основатель ELEVATE.
Комплекс включает в себя 343 резиденции.
“Mondrian – это стиль жизни, который пробуждает воображение”, – сказал Луис Аббуд, региональный руководитель Lifestyle Collective IMEAT в Эннисморе. “Здесь дизайн, искусство, кухня и сообщество объединяются, чтобы создать место, которое будет выразительным, одухотворенным и тесно связанным с морем”.