Рынок недвижимости ОАЭ завершает 2025 год на высокой ноте, несмотря на глобальные трудности и укрепляя свою репутацию одного из самых устойчивых центров недвижимости в мире.
Только в октябре в Дубае было заключено 18 232 сделок на сумму 46,26 млрд дирхамов, в основном за счет внеплановых продаж, на долю которых пришлось 71,4% от общего объема. Средние цены на квартиры без планировки достигли 2 024 дирхамов за кв. фут, в то время как стоимость готовых квартир составила в среднем 1 715 дирхамов за кв. фут, что отражает устойчивый рост цен без спекулятивных скачков. Сегмент роскоши остается устойчивым: в третьем квартале было зарегистрировано 737 сделок на сумму свыше 15 млн дирхамов, что свидетельствует о переходе от сверхрастущего к устойчивому росту.
Продажи вилл продолжают расти: в престижных районах, таких как Palm Jumeirah и Dubai Hills Estate, ежегодный рост цен составляет 18-35% на фоне ограниченного предложения и высокого спроса со стороны конечных пользователей.
Показатели арендной платы также находятся на подъеме: в октябре было сдано в аренду 48 568 единиц жилья, что принесло доход в размере 4,37 млрд дирхамов. Рост населения на 4,47% в годовом исчислении и расширение льгот по Золотой визе стимулируют спрос как в жилом, так и в коммерческом секторах. Аналитики ожидают, что в четвертом квартале темпы роста сохранятся благодаря стратегическим поставкам и доверию инвесторов. Поскольку Дубай вступает в зрелый период, фундаментальные факторы, а не спекуляции, формируют рынок, рассчитанный на долгосрочную стабильность и глобальную привлекательность.
В связи с этим Stage Properties организует двухдневную выставку недвижимости Grand Property Show 2025, которая состоится 22-23 ноября 2025 года.
В основе Grand Property Show 2025 лежат специальные предложения, предоставляемые только для проведения мероприятий, которые включают эксклюзивные ценовые преимущества, специальные планы платежей, приоритетный доступ к инвентарю перед запуском, льготы по токенам и бронированию, а также подборку инвестиционных возможностей с высокой рентабельностью инвестиций, отобранных командой консультантов Stage Properties.
В выставке примут участие некоторые из самых известных партнеров-девелоперов ОАЭ, в том числе Dubai Investments, Alzorah, GFS Development, Object 1, AbouEid, ORA, TownX, Ellington, Sobha, Binghatti, Devmark, Well Concept, Iman Developers, Reportage, Gulf Land, Al Hamra и многие другие.
MAAM Group, известный девелопер недвижимости в Абу-Даби, совместно с Metropolitan Capital Real Estate (MCRE), входящей в Metropolitan Group, официально запустили 56-этажный жилой комплекс Leaf Tower на острове Аль-Рим. Торжественное открытие, проведенное в культовом здании, знаменует собой полное превращение башни в 100% жилой комплекс, готовый к заселению, в одном из самых привлекательных районов Абу-Даби.
Официальный запуск подтверждает, что продажи уже начались, несмотря на высокий интерес, проявленный на ранних этапах, и почти к 40% единиц уже проявлен интерес.
Абдулхади Раджаб Алалуш, руководитель подразделения Master Agency в Metropolitan Capital Real Estate, прокомментировал: “Leaf Tower предлагает немедленное заселение, захватывающие дух виды, превосходные удобства и выгодное расположение — все это ключевые факторы, определяющие решения покупателей сегодня. Мы уверены, что наш стратегический подход к продажам позволит эффективно привлечь оставшийся интерес рынка к этому полностью жилому, роскошному комплексу”.
С момента своего основания в 2005 году MAAM Group зарекомендовала себя как успешная компания с диверсифицированным портфелем в столице Абу-Даби. Компания инвестировала в более чем 10 проектов на различных стадиях.
Адель Аль-Хосани, владелец Leaf Tower и председатель правления MAAM Group, добавил: “Этот запуск является важной вехой для MAAM Group. Полностью перестраивая здание под жилую застройку и вводя в эксплуатацию от 32 до 56 этажей, мы создаем продукт, ориентированный на повышение стоимости, соответствующий долгосрочному видению развития городов Абу-Даби”.