Пакистан стремится оценить принадлежащий ему отель Roosevelt в Нью-Йорке по меньшей мере в 1 миллиард долларов и готов расстаться с миноритарной долей в первоклассной недвижимости на Манхэттене в поисках партнера по реконструкции, сообщил высокопоставленный правительственный чиновник.
Названный в честь бывшего президента США Теодора Рузвельта, отель столетней давности в центре Манхэттена считается одним из самых ценных зарубежных активов Пакистана, который он приобрел в 2000 году. Столкнувшись с растущими убытками, отель с более чем 1000 номерами был закрыт в 2020 году, а также некоторое время функционировал как приют для мигрантов.
В рамках приватизационной программы правительства, финансируемой МВФ на сумму 7 миллиардов долларов, правительство Пакистана во вторник одобрило “структуру сделки по отелю Roosevelt”, заявив, что оно не будет осуществлять прямую продажу, но решило использовать модель совместного предприятия для максимизации долгосрочной стоимости. Никаких дополнительных подробностей в нем не содержалось.
Высокопоставленный пакистанский чиновник заявил, что правительство сохранит право собственности на проект через долевое партнерство, но отказался раскрывать размер доли, предлагаемой любому потенциальному партнеру по совместному предприятию.
Чиновник отказался назвать свое имя, поскольку этот процесс носит конфиденциальный характер. По словам чиновника, руководить процессом будет компания JLL, или Jones Lang LaSalle, и правительство рассматривает возможность оценки более чем в 1 миллиард долларов недвижимости площадью 42 000 квадратных футов, которая, как оно надеется, может быть переоборудована под жилые помещения и офисы.
“Это один из лучших участков земли в сфере недвижимости Нью-Йорка… Процесс начинается немедленно и, как ожидается, завершится в ближайшие шесть-девять месяцев”, – сказал чиновник.
Министерство приватизации Пакистана и государственная авиакомпания Pakistan International Airlines (PIA), которая владеет отелем через свое инвестиционное подразделение, не ответили на запрос о комментариях, как и компания JLL.
Пакистан на этой неделе также одобрил участие четырех сторон в торгах за долю в обремененной долгами PIA.
Отель расположен недалеко от основных достопримечательностей Нью-Йорка, таких как Центральный вокзал Гранд-Сентрал, Таймс-сквер и Пятая авеню, что делает его одной из самых ценных коммерческих зон Манхэттена.
По оценкам правительства Пакистана, реконструкция займет 4-5 лет, сказал чиновник, добавив, что “уровень заинтересованности чрезвычайно высок”.
В июне правительство заявило, что ожидает первоначального взноса в размере 100 миллионов долларов от совместного предприятия к июню 2026 года.