Представьте, что вы выходите из лифта на 108-м этаже самой высокой и культовой башни в мире и оказываетесь в застекленном пентхаусе площадью 21 000 квадратных футов, откуда открывается 360-градусный вид на один из самых известных городов мира в сфере недвижимости. Это архитектурное чудо на вершине небоскреба Бурдж—Халифа, которое в настоящее время находится в продаже, может стать вашим частным владением всего за 180 миллионов дирхамов.
Небоскреб Burj Khalifa Sky Palace представляет собой то, что Карл Хаддад, нынешний владелец отеля, описывает в интервью KT LUXE как “трофей номер один в Дубае” — отличие, которое, по его словам, становится сразу очевидным, если учесть его беспрецедентные технические характеристики и непревзойденное расположение в самой узнаваемой башне мира. Одни только цифры говорят о том, почему.
Этот пентхаус площадью 21 000 квадратных футов в три раза больше, чем любая другая квартира в небоскребе Бурдж-Халифа, и является самым большим доступным пентхаусом в центре Дубая. Это единственная двухуровневая квартира в здании, единственная резиденция на полном этаже и единственная собственность с частным лифтом, что гарантирует жильцам возможность выходить из лифта прямо в свое личное убежище, не встречая ни единой живой души.
Эксклюзивность выходит за рамки простого размера
Это единственное помещение в башне с частным крытым бассейном, предлагающим жителям сюрреалистические ощущения от плавания, находясь в сотнях метров над городом. Стеклянные стены от пола до потолка открывают беспрепятственный панорамный вид на Персидский залив, Аравийскую пустыню и постоянно меняющийся горизонт Дубая – живое полотно, меняющееся в зависимости от освещения и времени года.
Стоимость недвижимости оценивается в 21-26 миллионов дирхамов, что, по предположению Хаддада, может увеличить стоимость пентхауса до 275-300 миллионов дирхамов после завершения строительства. По его словам, ежегодная плата за обслуживание в размере 1,15 миллиона дирхамов гарантирует, что жильцы будут пользоваться услугами по управлению зданиями мирового класса и консьержа, соответствующими их высокому положению.
Видение, стоящее за инвестициями
Для Хаддада это приобретение выходило далеко за рамки обычной покупки недвижимости. “Бурдж-Халифа – это не просто здание, это мировая достопримечательность”, – сказал он в интервью KT LUXE. “Владение самым большим в мире пентхаусом здесь — это нечто большее, чем просто площадь – это возможность приобщиться к культурной истории и насладиться обзорной площадкой, которая буквально возвышается над историей города”.
По воспоминаниям Хаддада, его первое знакомство с этим пространством было поистине кинематографическим. “Двадцать одна тысяча квадратных футов света и панорама. За стеклом от пола до потолка видны море, пустыня и горизонт одновременно. Масштаб восхищает вас, но спокойствие от того, что вы находитесь выше всего этого, – это то, что остается с вами”.
Жизнь в самой высокой башне мира превращает повседневную рутину в необыкновенный опыт. “Это целый ритуал”, – говорит Хаддад. “Просыпаться, когда солнце опускается за залив, и наблюдать, как внизу кипит жизнь в городе, – это не похоже ни на что другое. Каждый день вам напоминают, что вы не просто находитесь в Дубае — вы возвышаетесь над ним, смотрите на город как на живое произведение искусства”.
Инвестиционная возможность
Помимо того, что Haddad позиционирует пентхаус как стиль жизни, он представляет собой инвестиционный инструмент, а не традиционную покупку недвижимости. “Эта инвестиция является надежной, потому что основной плюс заключается в приобретении”, – объясняет он. “Потратив еще 10 миллионов дирхамов на отделку, можно легко увеличить цену на 50 миллионов дирхамов – вот в чем заключается реальная выгода… большинству людей с нашим уровнем благосостояния не хватает воображения, и они предпочли бы купить что-то готовое, вооружившись зубной щеткой”.
Такая перспектива отражает более глубокое понимание динамики рынка элитной недвижимости, где дефицит, позиционирование и потенциал для создания стоимости часто имеют большее значение, чем непосредственные удобства для проживания. Пентхаус, по его словам, предлагает своему будущему владельцу редкую возможность создать что-то по-настоящему индивидуальное, обеспечив себе место в самом узнаваемом жилом комплексе в мире.
Пентхаус появился в продаже в то время, когда рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать внимание всего мира и капитал.
Хаддад описывает три сходящиеся силы, определяющие этот импульс: “Глобальная миграция богатства, геополитический нейтралитет и превосходная инфраструктура. Семьи и инвесторы стремятся к стабильности, безопасности и связям. Дубай обеспечивает все три условия — и это при поддержке правительства, которое претворяет в жизнь свое видение. Вот почему сюда массово стекается капитал”.
Этот анализ позиционирует Дубай как один из мировых финансовых центров, подчеркивая его уникальное ценностное предложение. “Дубай стал “четвертым хабом”, – говорит Хаддад.
“Лондон – это наследие, масштаб Нью-Йорка, близость Гонконга. Дубай – это нейтральность, стиль жизни и возможность подключения к интернету. Он современный, безопасный и ориентированный на бизнес – и, в отличие от большинства городов, в нем по—прежнему есть энергия созидания будущего”.
В то время как некоторые аналитики выражают обеспокоенность по поводу потенциального переизбытка предложения на рынке недвижимости Дубая, Хаддад отвергает подобные опасения на ультрапредметном уровне. “В Бурдж-Халифе не так много пентхаусов, не так много вилл на побережье, не так много по-настоящему знаковых объектов недвижимости. Дефицит защищает стоимость в верхней части рынка”.
Этот принцип экономии становится особенно актуальным, когда речь заходит об уникальных характеристиках пентхауса. “Это невозможно воспроизвести”, – говорит Хаддад. “Двадцать одна тысяча квадратных футов в самом высоком здании в мире, с отдельным лифтом и полной дизайнерской свободой. Вы покупаете не просто стены — вы покупаете культурную достопримечательность, имеющую непреходящую репутационную ценность”.
Хаддад считает, что следующий владелец пентхауса будет “гражданином мира — предпринимателем, семейным офисом или коллекционером, который ценит как святыню, так и символизм. Речь идет не только о пространстве, но и о владении частью самой высокой башни в мире”.