Рынок недвижимости Абу-Даби превратился в один из наиболее динамичных и устойчивых секторов региона, чему способствуют диверсификация экономики, рост населения и стратегическое развитие городов. За последнее десятилетие эмират успешно преобразил свой рынок недвижимости, объединив жилые, коммерческие и многофункциональные проекты, которые ориентированы на растущий и все более изощренный рынок.
Благодаря растущему спросу на качественное жилье, инновационные проекты и выгодные инвестиционные возможности Абу-Даби позиционирует себя как мировой центр недвижимости. 14-я Международная выставка недвижимости и инвестиций (IREIS 2025) еще больше укрепила эту тенденцию, продемонстрировав процветающий сектор недвижимости города и объединив покупателей, инвесторов и девелоперов на единой высокоэффективной платформе.
Рекордная Посещаемость Отражает Растущее Доверие
Выставка IREIS 2025 завершилась в Национальном выставочном центре Абу-Даби (ADNEC) с ошеломляющим успехом, привлекая более 4000 покупателей недвижимости, брокеров и инвесторов. Трехдневная выставка предоставила посетителям уникальную возможность ознакомиться с жилыми и коммерческими проектами и забронировать их, воспользовавшись скидками на месте в размере 10-20%.
Высокая явка избирателей подчеркнула растущее доверие к рынку недвижимости Абу-Даби. Рост населения продолжает подпитывать спрос, и в 2024 году население эмирата достигнет 4,13 млн человек, что на 7,5% больше, чем в предыдущие годы, благодаря возможностям трудоустройства в сфере туризма, авиации, розничной торговли, жилищного строительства. Этот демографический рост усилил давление на рынок жилья, сделав IREIS ключевым событием для согласования спроса и предложения.
Экономическая диверсификация, стимулирующая рост недвижимости
Рост рынка недвижимости Абу-Даби тесно связан с более широкими экономическими тенденциями. Всемирный банк прогнозирует, что экономика ОАЭ вырастет на 4,6% в 2025 году, при этом центральную роль будут играть ненефтяные секторы. Туризм, розничная торговля и строительство способствовали росту занятости и привлекли жителей, создавая устойчивый спрос на качественное жилье. Этот экономический импульс отражается на ценах на недвижимость.
К середине 2025 года цены на квартиры в Абу-Даби выросли на 18% в годовом исчислении, в то время как цены на виллы выросли на 14%. Выставка продемонстрировала способность эмирата трансформировать экономический рост в реальные возможности в сфере недвижимости, поскольку девелоперы сообщили о быстром росте продаж и большом интересе как со стороны местных, так и международных покупателей.
Девелоперы и инвестиционные возможности на выставке
В выставке IREIS 2025 приняли участие более 30 экспонентов из ОАЭ и из-за рубежа, в том числе ведущие застройщики, такие как Reportage Properties, Danube Properties, Object 1, Dugasta Properties, Meta Homes Real Estate GGM и Dia Properties, при поддержке таких фирм, как Arsenal и Grovy Developers. Участники представили широкий спектр жилых, коммерческих и многофункциональных проектов, а некоторые из них объявили о создании новых предприятий в ответ на высокий спрос.
Согласно отраслевым отчетам, в Абу-Даби в настоящее время реализуются активные проекты городского развития на сумму 2,78 трлн дирхамов (758,79 млрд долларов), в том числе на городское строительство выделяется 813 млрд дирхамов (221,56 млрд долларов). Выставка предоставила девелоперам платформу для анонса будущих проектов, а инвесторам – для прямого взаимодействия с рынком, что отражает оптимизм сектора и его перспективный рост.
Продажи на месте и привлечение внимания к рынку
Выставка также продемонстрировала впечатляющие продажи на месте. Компания Reportage Properties сообщила, что большая часть ее имущества уже продана, а оставшиеся роскошные апартаменты и таунхаусы вызвали значительный интерес. Посетители имели возможность сравнить несколько проектов, получить доступ к подробной информации о недвижимости и оформить бронирование в одном месте — наглядная демонстрация роли IREIS как торговой площадки и центра взаимодействия.
Расширение предложения жилья
В то время как спрос остается высоким, предложение жилья в Абу-Даби постепенно восстанавливается. По словам Кавендиша Максвелла, в 2025 году ожидается поставка около 2400 новых единиц, а к концу года в ускоренном темпе планируется выпустить 10 400 единиц, а к 2026 году – более 11 000 единиц. Этот растущий перечень свидетельствует о стремлении эмирата удовлетворять потребности в жилье, предлагая при этом разнообразные инвестиционные возможности.
Рекордные сделки и доверие рынка
Успех выставки подтверждается более широкими показателями рынка. Центр недвижимости Абу-Даби (ADREC) сообщил о 39-процентном увеличении объема сделок с недвижимостью в первой половине 2025 года, достигнув 51,72 млрд дирхамов по сравнению с 37,2 млрд дирхамов за аналогичный период 2024 года. Эти рекордные показатели подчеркивают привлекательность города как центра как для местного, так и для международного капитала.
Инновации и перспективное развитие
На IREIS 2025 была подчеркнута нацеленность Абу-Даби на инновации, обсуждались вопросы “умных городов”, токенизированной недвижимости и устойчивого городского планирования. Выставка продемонстрировала стремление эмирата сочетать высококачественное строительство с передовыми технологиями и инвестиционным потенциалом, что обеспечило ему место мирового лидера в сфере девелопмента недвижимости.