Экономика Дубая вступила в 2025 год с впечатляющей динамикой, укрепляя свою репутацию одного из самых динамичных инвестиционных центров в мире.
Валовой внутренний продукт эмирата в первом квартале 2025 года достиг 119,7 млрд дирхамов, что на 4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ключевыми факторами роста были финансы и страхование, услуги по размещению и питанию, информация и коммуникации, оптовая и розничная торговля, а также недвижимость. Ожидается, что в этом году экономика ОАЭ в целом увеличится на 5-6%, чему будут способствовать диверсифицированная стратегия роста, здоровая динамика рынка нефти и процветающий ненефтяной сектор, который, по прогнозам, вырастет на 4,5%.
Международный валютный фонд прогнозирует, что экономика Дубая увеличится на 3,3% в 2025 году и на 3,5% в 2026 году, что указывает на устойчивый среднесрочный рост. Эти цифры отражают высокие показатели за 2024 год, когда ВВП Дубая вырос на 5,8% в текущих ценах до 541 миллиарда дирхамов, что отражает масштабный рост в сфере торговли, финансов, промышленности, транспорта и недвижимости.
Хади Бадри, генеральный директор Корпорации экономического развития Дубая, сказал, что экономический рост города отражает продуманную стратегию. “В то время, когда предприятия, инвесторы и предприниматели стремятся к стабильности и определенности, устойчивый и диверсифицированный экономический рост Дубая продолжает подчеркивать его глобальную привлекательность. Благодаря дальновидному руководству города и тесному сотрудничеству между государственным и частным секторами, результаты деятельности Дубая на период до 2024 года и в 2025 году отражают наше постоянное стремление к достижению целей Дубайской экономической повестки дня D33”.
В первом квартале 2025 года инвестиции в сферу финансов и страхования составили 16 млрд дирхамов, увеличившись на 5,9% в годовом исчислении и составив 13,4% ВВП. Недвижимость, традиционная составляющая экономики Дубая, выросла на 7,8%, в то время как услуги по размещению и питанию выросли на 3,4%, а информация и коммуникации – на 3,2%.
На сектор оптовой и розничной торговли, являющийся крупнейшим донором, пришлось 27,5 млрд. дирхамов, или 23% ВВП, увеличившись на 4,5% по сравнению с предыдущим годом. Производство выросло на 3,3% до 8,7 млрд дирхамов, в то время как транспортировка и хранение, поддерживаемые воздушным сообщением через международный аэропорт Дубая, выросли на 2% до 15,7 млрд дирхамов.
В сфере здравоохранения и социальной работы наблюдался самый быстрый рост – на 26%, что подчеркивает инвестиции Дубая в инфраструктуру здравоохранения и его способность позиционировать себя как региональный центр медицинских услуг. “В эпоху, определяемую данными и искусственным интеллектом, надежная статистика необходима для понимания текущих тенденций и прогнозирования будущих событий”, – сказал Юнус Аль Нассер, генеральный директор Dubai Data and Statistics Establishment. “Результаты за 1 квартал 2025 года отражают экономический прогресс Дубая, позволяя политикам, исследователям и предприятиям принимать обоснованные решения”.
Доверие инвесторов
Успех эмирата заключается не только в макроэкономических показателях, но и в его способности привлекать прямые иностранные инвестиции. Международная палата Дубая объявила, что в первой половине 2025 года она приняла 143 новые компании, в том числе 31 транснациональную корпорацию, что на 138% больше, чем в прошлом году. Малые и средние предприятия также продемонстрировали уверенный рост: к ним присоединились 112 фирм по сравнению с 47 в первой половине 2024 года.
Султан Ахмед бин Сулайем, председатель Международной торговой палаты Дубая, подчеркнул роль города как глобального центра притяжения. “Мы добиваемся значительного и стабильного прогресса в укреплении позиций Дубая как глобального направления для прямых иностранных инвестиций и стартовой площадки для компаний, нацеленных на международный рост. Этому способствуют уникальные конкурентные преимущества Дубая, которые включают в себя инфраструктуру мирового класса, благоприятную для бизнеса нормативно-правовую базу и стратегическое расположение, связывающее мировые рынки”.
Дубайский торговый центр Multi Commodities Centre, который уже является крупнейшей в мире свободной зоной, сообщил, что в первой половине 2025 года принял более 1100 новых компаний, в результате чего число его членов приблизилось к 26 000. В настоящее время в его криптоцентре работают более 700 компаний, включая такие крупные мировые бренды, как Bitcoin.com и Animoca. Между тем, в этом году Международный финансовый центр Дубая пополнился несколькими известными мировыми финансовыми институтами, включая PIMCO, Manulife и China International Capital Corporation, в результате чего число регулируемых организаций увеличилось на 17% до 980.
Рост благосостояния, семейные офисы
Помимо корпораций, Дубай переживает волну переездов семейных офисов и состоятельных частных лиц. За последний год в финансовых центрах Дубая открылось около 200 семейных офисов, в общей сложности около 800, многие из которых переехали из Швейцарии и других европейских юрисдикций в поисках благоприятных условий налогообложения и наследования. В настоящее время в ОАЭ расположено три четверти всех семейных офисов на Ближнем Востоке, а активы под управлением, как ожидается, достигнут 500 миллиардов долларов к концу 2025 года.
Миграция богатства – еще одна область, в которой Дубай опережает конкурентов. По данным Henley & Partners, в 2025 году в ОАЭ переехало почти 10 000 миллионеров и миллиардерш, причем львиная доля из них пришлась на Дубай, который принес 63 миллиарда долларов дохода, пригодного для инвестиций. Ожидается, что только в этом году город примет 7100 миллионеров, в том числе более 200 центимиллионеров и по меньшей мере 15 миллиардеров, что обеспечит Дубаю более четверти общего частного богатства Ближнего Востока. Knight Frank сообщает, что в настоящее время в Дубае проживает более 72 000 лиц с высоким уровнем дохода, и ожидается, что к 2030 году их число вырастет на 50%.
Туристический сектор Дубая продолжает демонстрировать высокие показатели. За первые два месяца 2025 года эмират посетили 3,82 миллиона человек, что на 4% больше, чем за аналогичный период 2024 года. За весь 2024 год Дубай посетили 18,72 миллиона человек, что на 9% больше, чем в 2023 году, и укрепило его позицию пятого по посещаемости города в мире.
Сектор недвижимости является еще одним фактором роста. Элитная недвижимость по-прежнему пользуется высоким спросом, на Пальме Джумейра и в центре Дубая заключаются рекордные сделки. Knight Frank отмечает, что 68% лиц с высоким доходом по всему миру планируют инвестировать в недвижимость Дубая в 2025 году, в среднем планируя потратить 32 миллиона долларов. Параллельно, данные Земельного департамента Дубая свидетельствуют о долгосрочной стабильности: по состоянию на 2021 год было зарегистрировано более 84 000 сделок с недвижимостью на сумму почти 300 миллиардов дирхамов, что сделало эмират одним из самых активных рынков недвижимости в мире.
Усилия Дубая по созданию диверсифицированной, привлекательной для инвесторов и глобально интегрированной экономики отражены в глобальных рейтингах. Эмират входит в число 25 крупнейших городов мира по версии Global Cities Index, занимает восьмое место в мире и первое в регионе по версии Global Power City Index, а также пятое место в рейтинге Brand Finance Global City Index, опережая Сингапур и Лос-Анджелес. Город также признан самым престижным городом в мире для ведения бизнеса и инвестиций, возглавив региональные рейтинги в области цифрового управления, предпринимательства и безопасности. Глобальный индекс благосостояния и образа жизни Julius Baer поставил Дубай на седьмое место в мире, что отражает растущую стоимость услуг класса люкс, а также его растущую привлекательность для мировой элиты. Международный аэропорт Дубая в 2024 году оставался самым загруженным международным аэропортом в мире, обслужив более 92 миллионов пассажиров, что еще раз подчеркивает его глобальную связанность.
Мировоззрение и видение
По мере того как Дубай ускоряет достижение амбициозных целей Экономической программы Дубая D33, которая направлена на удвоение объема экономики до 32 трлн дирхамов к 2033 году, перспективы развития остаются исключительно высокими. Эмират усиливает свою роль торгового, финансового и туристического центра, вкладывая значительные средства в технологии, цифровую инфраструктуру, зеленую энергетику и инновационные экосистемы.
Государственная политика продолжает играть ключевую роль в создании конкурентной среды. Такие реформы, как долгосрочные золотые визы, программы пенсионного обеспечения, 100-процентная иностранная собственность и благоприятная правовая база в таких свободных финансовых зонах, как DIFC и ADGM, создали безопасные и предсказуемые условия для инвесторов. Продолжающиеся инвестиции правительства в инфраструктуру, начиная от расширения аэропорта и заканчивая технологиями “умного города”, еще больше укрепят позиции Дубая на мировом уровне.
Растущая привлекательность Дубая для инвесторов во всем мире не случайна, а является результатом долгосрочной комплексной стратегии. Благодаря диверсификации экономики и инновациям в области регулирования, центральному географическому положению и непревзойденным связям, эмират создал модель, которой все чаще подражают во всем мире. Будь то транснациональные корпорации, ищущие базу для глобальных операций, семейные офисы, управляющие благосостоянием поколений, или предприниматели и новаторы, ищущие стартовую площадку, Дубай прочно позиционируется как место назначения.