Согласно отчету, Рас-эль-Хайма (Рак) превратился в международный деловой центр, активно привлекающий международный капитал и прямые иностранные инвестиции, уделяя стратегическое внимание инфраструктуре мирового класса, качественному образу жизни и развитию промышленности.
Консалтинговая компания CBRE, занимающаяся недвижимостью, в своем обзоре рынка RAK за второй квартал сообщила, что в апреле-июне 2025 года эмират продолжал демонстрировать сильные экономические показатели, чему способствовали устойчивая финансовая система, диверсифицированные факторы роста и растущее доверие инвесторов.
Суверенный кредитный рейтинг Республики Казахстан остается на уровне A/A-1 от S&P Global и подтвержден на уровне A+ от Fitch, что обусловлено устойчивым профицитом бюджета, низким уровнем долга — 8% от валового внутреннего продукта (ВВП) и чистыми активами в размере 18% от ВВП. S&P Global прогнозирует ежегодный рост ВВП на 4,2% до 2027 года по сравнению с увеличением на 6,1%, ожидаемым правительством Республики Корея до 2026 года. Реальный рост ВВП эмирата в прошлом году составил 6,7% по сравнению с 3,6% в 2023 году.
Экономика Республики Корея основана на ненефтяных факторах, и ни один сектор не занимает доминирующей доли, поскольку недвижимость, туризм, гостиничный бизнес, обрабатывающая промышленность, горнодобывающая промышленность играют важную роль в продвижении эмирата как идеального места для инвестиций. По данным S&P Global, доля оптовой и розничной торговли, а также обрабатывающей промышленности, которые в совокупности составляют 50% экспорта Республики Корея, в реальном ВВП страны составляет около 45%.
“Диверсифицированная ненефтяная экономика Республики Корея и текущие инфраструктурные проекты продолжат поддерживать ее среднесрочную траекторию роста после 2026 года. Ожидается, что ВВП на душу населения также вырастет примерно до 32 800 долларов к 2028 году”, – отметили в S&P.
Прогнозируемый рост ВВП на 6,1% обусловлен ключевыми стратегическими инициативами, в частности развитием комплексного курорта Wynn Al Marjan Island стоимостью 5,2 миллиарда долларов. Курорт, открытие которого запланировано на март 2027 года, призван способствовать дальнейшему экономическому росту. После завершения строительства на курорт, получивший лицензию оператора коммерческих азартных игр — первую в своем роде в ОАЭ, – будет приходиться около 40% ВВП.
Рейтинговое агентство Fitch также отметило высокий уровень ВВП на душу населения в Рас—эль-Хайме, сильное государственное управление, политическую стабильность и эффективное верховенство закона – ключевые факторы, которые способствуют созданию привлекательной инвестиционной среды в эмирате.
В первой половине 2025 года эмират привлек 700 миллионов дирхамов прямых иностранных инвестиций в рамках шести ключевых проектов, а также запустил завод по производству клеев стоимостью 127,1 миллиона долларов, построенный компанией H.B. Fuller (США) в промышленной зоне Аль—Хамра, входящей в экономическую зону РАК (RAKEZ) – одну из крупнейших экономических зон региона и ключевой промышленный центр. и бизнес-центр, обслуживающий более 35 000 компаний из более чем 50 секторов.
Фонд RAKEZ, который оказывает поддержку стартапам, малым и средним предприятиям и промышленным фирмам в области лицензирования, инфраструктуры и регулирования, зафиксировал рост числа зарегистрированных новых компаний на 43% в годовом исчислении в первой половине 2025 года, поскольку за период с января по июнь этого года было зарегистрировано 8 506 новых компаний. Это основано на рекордном количестве зарегистрированных в 2024 году более 13 000 новых компаний, в результате чего их общее число превысило 35 000.
Туризм и гостиничный бизнес
По мнению Fitch, знаковые туристические проекты эмирата, включая крупный интегрированный курорт, роскошные отели и объекты отдыха мирового класса, в сочетании с резким ростом доходов от недвижимости создают возможности для инвесторов, стимулируя дальнейшие инвестиции и укрепляя устойчивость экономики Эмирата.
В результате благоприятной среды туризм в Рас-эль-Хайме продолжает набирать обороты: в первой половине 2025 года доходы от встреч, поощрительных мероприятий, конференций и выставок (MICE) и свадеб выросли на 36%, число посетителей увеличилось на 6%, а доходы от туризма увеличились на 9%.
Управление по развитию туризма Рас-эль-Хаймы (RAKTDA), правительственный орган, ответственный за лицензирование, регулирование и продвижение сектора туризма и гостеприимства эмирата, установило новый рекорд для этого туристического направления: за первую половину 2025 года в страну прибыло более 654 000 посетителей.
RAKTDA, которая играет центральную роль в позиционировании Рас-эль-Хаймы как ведущего туристического направления с инициативами, поддерживающими развитие инфраструктуры, международные связи и партнерские отношения с частным сектором, предпринимает все шаги для обеспечения того, чтобы эмират был на пути к обеспечению долгосрочной и устойчивой ценности для своей экономики, сообществ и туристов.
Кроме того, в ближайшие два-три года планируется открыть около 20 новых отелей, что, по прогнозам, приведет к увеличению вместимости гостиничных номеров на 75%. Four Seasons, Fairmont, Taj и NH Collection (второстепенные отели) — поддерживают планы по удвоению количества ключей от отелей к 2030 году.
“Чтобы снизить риск избыточных производственных мощностей, власти планируют ориентироваться на более широкий рынок и диверсифицировать туристические предложения. По прогнозам, к 2030 году ежегодный туристический поток достигнет 3,5 миллионов человек, а инфраструктура будет стремительно развиваться, и девелоперы, и инвесторы согласятся, что Рас-эль-Хайма – это уже не просто сезонная история”, – говорит аналитик.
Stirling Hospitality Advisors, ведущая консалтинговая компания в области гостиничного бизнеса в регионе, недавно опубликовала шестое издание отчета RAK Investment Pulse, который дает новое представление о комплексном подходе инвесторов к развитию и эксплуатации отелей, показывая, что Эмират предлагает один из самых быстрых и экономически эффективных путей развития в ОАЭ к выходу на рынок.
Татьяна Веллер, управляющий директор Stirling Hospitality Advisors, сказала, что Рас-эль-Хайма создала экосистему, в которой инвесторы видят не только прочные основы туризма, но и четкий, благоприятный путь на рынок.
“В этом выпуске RAK Investment Pulse рассказывается о том, как оптимизированные процессы, конкурентное финансирование и активное участие правительства придают инвесторам уверенность в привлечении капитала и долгосрочном строительстве”, – сказала она.
Нет сомнений в том, что гостиничный сектор в РАК находится на подъеме, благодаря значительным инвестициям в проекты, направленные на повышение престижа эмирата как туристической точки. “Заметными событиями являются роскошные пляжные курорты и объекты приключенческого туризма, такие как зиплайнинг и экотуризм. Эти предприятия не только способствуют увеличению числа туристов, но и стимулируют создание рабочих мест и дают толчок местной экономике”, – говорит эксперт.