В ОАЭ происходят значительные изменения в том, как люди живут, работают и взаимодействуют друг с другом. Традиционные модели, характеризующиеся длительными поездками на работу, фрагментированными районами и разрозненной повседневной рутиной, быстро уступают место новой городской парадигме — районам для ведения образа жизни. Эти тщательно спланированные многофункциональные комплексы органично объединяют жилые, коммерческие и рекреационные пространства в единую среду. Они воплощают в себе современный подход к жизни, который ставит во главу угла удобство, экологичность и сильное чувство общности не только в сфере недвижимости.
В последние годы многофункциональные комплексы стали определяющей тенденцией на динамично развивающемся рынке недвижимости ОАЭ. Под влиянием роста городов и меняющихся ожиданий потребителей эти интегрированные сообщества меняют структуру повседневной жизни. Предлагая необходимые удобства, такие как рабочие места, торговые точки, рестораны и места для отдыха, расположенные в пределах пешей досягаемости, районы lifestyle значительно снижают потребность в длительных поездках, повышая эффективность и качество жизни жителей.
Меняющиеся требования к образу жизни
Али Аль Гебели, основатель и председатель правления One Development, рассказывает о том, как отели и резиденции Dubai Islands отвечают этим современным требованиям: “Современные жители и путешественники ищут нечто большее, чем просто место для проживания, они стремятся к динамичным, целостным впечатлениям, в которых гармонично сочетаются комфорт, удобство и общность.” Он добавляет: “Этот гостиничный комплекс отражает эти растущие ожидания, предлагая тщательно подобранные впечатления и продуманный дизайн, которые интуитивно соответствуют космополитическому ритму ОАЭ, обеспечивая комфортную жизнь, которая кажется индивидуальной и в то же время экспансивной”. Каждый элемент в DO Dubai Islands тщательно продуман, чтобы предвосхитить и удовлетворить разнообразные потребности современных горожан — будь то напряженный рабочий график занятого профессионала или тихие моменты семейного вечера. По словам Аль Гебели, “DO Dubai Islands – это живое отражение яркого разнообразия ОАЭ, создающее пространства, где каждый элемент находится в гармонии с вами”.
Аналогичным образом, Tilal Al Ghaf устанавливает стандарты интегрированной жизни в сообществе, которые удовлетворяют индивидуальные потребности современных городских жителей. Ахмед Эль-Шами (Ahmed El Shamy), генеральный директор Majid Al Futtaim Properties, описывает концепцию проекта: “Tilal Al Ghaf задумывался как нечто большее, чем просто жилой проект; это ответ на растущий спрос на аутентичную, устойчивую жизнь в сообществе, ориентированную на стиль жизни”. Он объясняет, что жители ОАЭ сейчас стремятся к созданию условий, способствующих благополучию, общению между людьми и сопричастности, а не только к физическому комфорту. “Tilal Al Ghaf – от удобных для прогулок кварталов и обильных зеленых насаждений до жизни на берегу моря и продуманных магазинов и ресторанов – был специально спроектирован с учетом потребностей современных семей, местных жителей и будущего интегрированного городского образа жизни”, – говорит Эль-Шами.
Тилаль Аль-Гаф воплощает в себе чаяния разнообразного и глобально мыслящего населения, ценящего баланс между работой, досугом и семейной жизнью в рамках сознательно спланированной обстановки. Эль-Шами подчеркивает: “В Majid Al Futtaim мы верим в создание мест, которые выходят за рамки обычных туристических маршрутов, мест, которые соответствуют ценностям современных потребителей, предлагая впечатления, способствующие установлению связей, достижению цели и подлинной интеграции в окружающую среду”.
Формирование интеллектуальных сообществ
Инновации в дизайне и интеллектуальной инфраструктуре революционизируют жизнь в многофункциональных сообществах, формируя среду, которая одновременно является интеллектуальной и тесно связана с потребностями современной жизни. Эл Гебели подчеркивает, что “Инновации лежат в основе нашего видения. Интегрируя передовые технологии искусственного интеллекта в дизайн и инфраструктуру, мы создаем не просто умные, но и по-настоящему интеллектуальные сообщества”. Он объясняет, что такой подход лежит в основе каждого дизайнерского решения, создавая гибкие пространства, которые развиваются вместе с меняющимся образом жизни, и способствуя подключению, которое “обеспечивает идеальную синхронизацию всех и вся”. В результате, по его словам, создается сообщество, которое “чувствует себя живым, интуитивно понятным и созвучным современному миру”.
Повторяя это преобразующее видение, Эль-Шами подчеркивает лидерство ОАЭ в переосмыслении городской жизни с помощью принципов “умного города”. “В Маджид Аль-Футтайм мы рассматриваем инновации не как дополнение, а как основной фактор улучшения жизни”, – утверждает он. Его команда разрабатывает сообщества, соответствующие современным потребностям в мобильности, опираясь на “инфраструктуру, основанную на данных, и цифровые платформы, которые делают повседневную жизнь более простой, интуитивно понятной и взаимосвязанной”. Но инновации, подчеркивает Шами, идут рука об руку с устойчивостью. “Мы продуманно проектируем, чтобы наши пункты назначения соответствовали самым высоким мировым стандартам, включая сертификаты BREEAM и LEED”, — отмечает он, ссылаясь на мечеть Net Positive в Тилаль-аль-Гафе – первую в регионе мечеть, которая генерирует больше энергии, чем потребляет, и которая является ярким символом их стремления заботиться о климате.
Создание Сообществ, В Которых Вы Будете Чувствовать Себя Как Дома
В современном быстро меняющемся городском мире концепция жизни в сообществе вышла далеко за рамки общих пространств и знакомых лиц. Теперь перед разработчиками стоит задача создать среду, в которой подлинное чувство принадлежности не только поощряется, но и органично вплетается в повседневную жизнь.
Для Эла Гебели принадлежность начинается с продуманного дизайна. “Мы считаем, что истинная принадлежность возникает в тщательно продуманных пространствах, где люди естественным образом собираются вместе — не потому, что они должны, а потому, что окружающая среда приглашает их к этому”, – объясняет он. Начиная с ранних утренних матчей по паддлу и заканчивая послеобеденными прогулками по пляжу или пристани для яхт, а также вечерами, наполненными детским смехом в пышных парках, ритм общественной жизни тщательно контролируется. “Каждое место создано для того, чтобы сблизить людей”, – добавляет он. Благодаря оздоровительным центрам, которые заботятся как о теле, так и о душе, и коворкингам, способствующим творчеству и сотрудничеству, One Development гарантирует, что каждое предложение в стиле жизни соответствует разнообразным ритмам современной жизни.
Аналогичным образом, Majid Al Futtaim Properties ставит людей в центр своих сообществ, отстаивая принцип инклюзивности и целеустремленности в жизни. “Создание чувства сопричастности начинается с понимания различных стремлений людей, которые называют наши сообщества своим домом”, – говорит Эль-Шами. Группа объединяет социальное взаимодействие, культурное самовыражение и оздоровление в повседневной жизни, предлагая все – от ярких мероприятий и инициатив по улучшению самочувствия до партнерских отношений с такими учреждениями, как Королевская гимназия Гилдфорд в Дубае. “Мы заботимся о том, чтобы каждый житель, от молодых семей до профессионалов и пенсионеров, мог найти свое место”, – отмечает Эль-Шами. Что еще более важно, жителям предоставляются возможности формировать свое окружение. “Мы предоставляем жителям платформы для совместного создания впечатлений, гарантируя, что сообщество будет чувствовать себя сформированным своими жителями, а не только для них”.
Формирование будущего городских инвестиций
Многофункциональные жилые комплексы быстро становятся краеугольным камнем современных инвестиций в недвижимость в ОАЭ, предлагая инвесторам не только динамичный образ жизни, но и устойчивую, долгосрочную ценность. По словам Эла Гебели, жилые районы процветают, потому что они “предлагают инвесторам силу разнообразия и баланса”. Он объясняет: “Объединяя жилые, коммерческие и развлекательные пространства, эти районы создают устойчивые экосистемы, которые привлекают широкий круг людей и предприятий, тем самым снижая риски и повышая долгосрочную отдачу”. Для дальновидных инвесторов такие разработки органично вписываются в национальное видение ОАЭ, где устойчивое развитие, умные города и готовность к будущему выходят за рамки модных слов и становятся осязаемой реальностью.
“Инвестирование в эти проекты означает инвестирование в будущее, в котором стиль жизни, удобство и инновации будут сосуществовать в идеальной гармонии”, – продолжает Аль Гебели. “В течение следующего десятилетия районы lifestyle districts коренным образом изменят ландшафт недвижимости ОАЭ, переосмыслив опыт городской жизни. Они будут служить культурными и экономическими центрами, объединяющими людей и укрепляющими сообщества, основанные на общих ценностях и значимых связях”.
El Shamy подчеркивает большой интерес, который вызывает “Тилаль Аль-Гаф” с момента своего создания. “Начиная с комплексного генерального плана и заканчивая вниманием к качеству жизни, устойчивый рост сообщества и устойчивый спрос отражают растущий спрос на хорошо продуманные места для жизни, которые соответствуют современным требованиям – не просто как места для проживания, но и как места для эмоциональных и финансовых инвестиций”, — говорит он.
Что делает эти сообщества особенно привлекательными, так это их способность адаптироваться к меняющимся ожиданиям как жителей, так и инвесторов. Эль-Шами подчеркивает: “По мере того, как предпочтения потребителей смещаются в сторону доступности для пешеходов, хорошего самочувствия, подключения к интернету и устойчивости, многофункциональные сообщества выделяются благодаря своим достижениям по всем этим направлениям. Они представляют собой целостные экосистемы, предназначенные для современного образа жизни, предлагая при этом высокую доходность и перспективный инвестиционный потенциал”.
“Они установят новые стандарты в области устойчивого развития, технологий и дизайна, ориентированного на человека, – добавляет Эл Гебели, – делая города более пригодными для жизни, инклюзивными и вдохновляющими”.
Эль-Шами заключает: “В течение следующего десятилетия стиль жизни в районах ОАЭ изменит восприятие городов, сместив акцент с изолированных проектов недвижимости на захватывающие среды, которые по-настоящему удобны для жизни. По мере того как города будут стремиться к достижению амбициозных целей в области устойчивого развития и внедрению цифровых технологий, районы, отвечающие за образ жизни, станут важной основой для инклюзивного роста, бережного отношения к окружающей среде и социально-экономической жизнеспособности”.