Правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид Аль Мактум издал новый закон, регулирующий контрактную деятельность по всему эмирату, сообщает пресс-служба Дубая.
Законодательство направлено на унификацию стандартов и практики в подрядном секторе, устанавливая четкие рамки для классификации подрядчиков на основе их опыта, квалификации и возможностей.
Этот шаг направлен на повышение прозрачности, оптимизацию координации между соответствующими органами власти и приведение сектора в соответствие с быстрым городским и экономическим развитием Дубая.
Новый комитет
Ключевой особенностью нового закона является создание Комитета по регулированию и развитию подрядной деятельности, возглавляемого представителем муниципалитета Дубая. В состав комитета войдут представители соответствующих государственных структур, и ему будет поручено утверждать подрядную деятельность.
Комитет также будет назначать надзорные органы, осуществлять надзор за соблюдением законодательства и разрешать юрисдикционные конфликты, которые могут возникнуть между регулирующими органами.
Он также примет общесекторальный кодекс этики, будет тесно сотрудничать с государственными и частными заинтересованными сторонами, а также рассмотрит рекомендации, представленные заинтересованными органами власти.
Закон распространяется на всех подрядчиков в Дубае, включая тех, которые работают в зонах особой застройки и свободных зонах, таких как Международный финансовый центр Дубая (DIFC). Однако, деятельность по заключению контрактов, связанная с инфраструктурой аэропортов и другими проектами, на которые распространяются исключения, согласно рекомендациям комитета, не подпадает под его действие.
Муниципалитету Дубая было поручено создать интегрированный электронный реестр для всей подрядной деятельности в эмирате и управлять им. Эта система будет подключена к платформе “Инвестируй в Дубай” и будет служить центральным реестром подрядчиков. Муниципалитет также отвечает за разработку кодекса поведения в отрасли, классификацию подрядчиков по отраслям, таким как строительство, возведение зданий и снос зданий, и выдачу сертификатов о профессиональной компетентности техническому персоналу.
В законе изложены правила регистрации подрядчиков. Подрядчики должны соблюдать все применимые законодательные акты и действовать в рамках утвержденной классификации и возможностей. Им запрещено превышать свои технические или финансовые лимиты или заключать субподряд без предварительного согласования.
Нарушители должны быть оштрафованы на крупные суммы
Нарушение этих положений может повлечь за собой наложение штрафов в размере от 1 000 до 100 000 дирхамов, в то время как повторные нарушения в течение года могут привести к удвоению штрафных санкций до 200 000 дирхамов.
Нарушителям также могут грозить дополнительные штрафные санкции, включая временное отстранение от подрядной деятельности сроком до одного года, понижение их квалификации, исключение из официального реестра подрядчиков и аннулирование их коммерческой лицензии. Кроме того, задействованный технический персонал может быть временно отстранен от работы или аннулирован из реестра, а его профессиональные сертификаты могут быть аннулированы.
Все подрядчики, работающие в Дубае на момент вступления закона в силу, обязаны в течение года официально оформить свой статус. При необходимости Комитет может продлить этот срок еще на один год. Тем, у кого срок регистрации истекает в течение этого периода, будет разрешено продлить ее после подписания декларации в соответствии с законом.
Это обновление появилось после того, как муниципалитет Дубая недавно объявил о крупном обновлении своей “Системы оценки подрядчиков и инженерных служб”.
Пересмотренная система, которая должна вступить в силу в начале 2026 года, вводит более точные стандарты эффективности и критерии оценки, укрепляя профессиональные и этические нормы и обеспечивая более безопасные и эффективные строительные проекты.
В рамках этой работы две инженерно-консалтинговые фирмы были приостановлены на шесть месяцев за нарушение правил и этики, что создало риски для владельцев недвижимости и застройщиков. Решение было принято муниципальным комитетом по регистрации и лицензированию профессиональной практики.