Компания Parkin, ведущий дубайский поставщик платных общественных парковок, объявила о том, что в течение 10 лет она будет управлять парковками в ключевых местах спортивного комплекса Dubai Sports City.
Более 3000 новых парковочных мест
В общей сложности в Dubai Sports City будет создано 3100 новых парковочных мест. Проект предусматривает три категории парковочной инфраструктуры — с твердым покрытием, грунтовые парковки и парковки без покрытия. Строительство начнется в 4 квартале 2025 года, а завершение ожидается в 4 квартале 2026 года.
Оперативный график
В октябре 2025 года компания Parkin приступит к работам, относящимся к категории асфальтированных площадок (900 мест). Ожидается, что эти работы займут до восьми недель и завершатся в декабре 2025 года, после чего площадки будут полностью введены в эксплуатацию.
С января 2026 года будут созданы две другие категории (2200 парковочных мест). Завершение этого этапа ожидается к концу 2026 года.
Тариф на парковку
Плата за новые места будет взиматься с понедельника по субботу, с 8 утра до 10 вечера. Будет действовать почасовой тариф в размере 2 дирхамов, а дневной – в размере 20 дирхамов. У клиентов также будет возможность приобрести годовую сезонную карту за 2 800 дирхамов.
Данная структура тарифов будет действовать в течение первых трех лет. По истечении этого периода тариф может быть повышен.
Влияние на доходы
Выручка Parkin в течение срока действия 10-летнего контракта оценивается в размере от 40 до 50 миллионов дирхамов. Проект является перспективным и обеспечивает положительный денежный поток, а период безубыточности составляет около 4 лет.
Поскольку Parkin финансирует капитальные затраты на проект, модель получения доходов была разработана таким образом, чтобы обеспечить полное возмещение первоначальных инвестиций компании в первые годы действия многолетнего контракта.
Капитальные затраты
В портфолио компании входят участки с твердым и грунтовым покрытием, а также участки, требующие полного дорожного строительства. Паркин будет отвечать за основные строительные работы, включая строительство новых дорог и преобразование грунтовых территорий в асфальтированные парковки. Предполагаемая стоимость капитальных вложений в проект составляет от 18 до 20 миллионов дирхамов.
Как только строительство будет завершено, Parkin возьмет на себя ответственность за содержание этих объектов, включая парковки, дороги и пешеходные дорожки.
Ожидается, что затраты на техническое обслуживание не будут существенными.