В то время как власти Дубая усиливают проверки незаконных перегородок в жилых зданиях, от этого страдают не только жильцы, но и домовладельцы, которые сталкиваются с серьезными последствиями, часто без их ведома.
Компания S.L., домовладелец в Дубай Марина, на собственном горьком опыте убедилась в том, что незаконные изменения, производимые арендатором, могут привести к дорогостоящему и долгосрочному ущербу.
“Мой арендатор незаконно сдал мой дом в субаренду более чем восьми людям”, – сказала она. “Они сменили замки, установили душ в туалетной комнате и перегородки. Я не могла попасть в свой собственный дом в течение нескольких месяцев”.
К тому времени, как ей удалось войти в свою квартиру, она стала почти неузнаваемой.
“Повсюду была плесень, потому что перегородки перекрывали доступ воздуха”, – сказала она. “Все двери в доме разбухли из-за постоянной влажности, вызванной душем”.
В итоге компания S.L. потратила 45 000 дирхамов за четыре месяца, чтобы отремонтировать дом и снова сделать его пригодным для жизни. “Проблемы с обслуживанием также не прекратились сразу. Они продолжались около полутора лет. Потребовалось много времени, чтобы привести мой дом в первоначальный вид”, – сказала она.
Домовладельцы были застигнуты врасплох
Некоторые домовладельцы заявили, что они не знали о том, что арендаторы переоборудовали свои квартиры в разделенные помещения или спальные места, нарушая строительные нормы и вызывая проблемы со структурой и вентиляцией.
Н. Ахмед, владелец квартиры площадью 2 тыс. кв. м в Аль-Барше, сказал, что он понял, что в его квартире были произведены изменения, только когда сторож нового здания подал жалобу.
“Я сдал квартиру холостяку, работающему в сфере розничной торговли. При заключении договора он сказал мне, что будет жить со своей семьей и семьей своего брата. Но на самом деле все было иначе”, – сказал Ахмед.
Он объяснил, что предыдущий сторож закрывал на это глаза и даже помогал жильцам создавать спальные места и перегородки.
“Новый сторож, который пришел на работу в мае, сначала предупредил жильцов. Когда они не послушались, он позвонил мне и проинформировал о ситуации”.
Ахмед сказал, что был потрясен, когда пришел проверить квартиру. “Я увидел, что внутри живут четыре человека, каждая секция отделена занавесками”, – вспоминает он. “Они превратили часть кухни в спальную зону и заблокировали одно из вентиляционных отверстий фанерой”.
С тех пор он перестал сдавать жилье частным лицам, не проведя полной проверки. “Это просто не стоит такого риска”, – сказал он.
Аналогичным образом, Мона, владеющая двумя квартирами в Дубай Марина, столкнулась с трудностями после того, как один из ее арендаторов сдал свою квартиру в субаренду через социальные сети.
“Когда я прочитала новости о репрессиях муниципалитета Дубая, я решила посетить квартиру в воскресенье утром. То, что я увидела, потрясло меня. В отеле 2BHK проживало около 12 человек”, – сказала Мона.
“Помещение было разделено на пять крошечных кабинок. Там не было надлежащей вентиляции, а туалет был переделан”, – рассказала она. “Я попросила всех немедленно освободить помещение и сказала первоначальному арендатору, что в нем может проживать только их семья, иначе контракт будет расторгнут. Они согласились расторгнуть контракт.”
Мона сказала, что потратила 12 000 дирхамов на демонтаж кабинок, уборку и перекраску квартиры.
“Даже после уборки и перекраски в квартире все равно пахнет плесенью. Сейчас она пустует, и даже потенциальные жильцы чувствуют, что что-то не так из-за запаха”, – добавила она.