По словам Джин Имбс, профессора экономики Нью-Йоркского университета Абу-Даби, избрание Зохрана Мамдани первым мэром-демократом-социалистом в Нью-Йорке отражает растущее недовольство общественности ростом цен на жилье и углублением неравенства в городах мира.
“Я думаю, первое, что я бы сказал, это то, что его успех обусловлен двумя вещами. У него есть личная харизма, независимо от его политической платформы”, – сказал он. – И, во-вторых, Нью-Йорк обладает одной из тех особенностей, которые присущи многим городам мира, а именно: цены на жилье абсурдно высоки. И я думаю, что это вызывает негативную реакцию”.
В Imbs отметили, что “резкий рост цен на недвижимость” и нехватка доступного жилья для семей среднего класса “, вероятно, внесли большой вклад” в победу Мамдани. “Бум на рынке недвижимости в Нью-Йорке особенно пагубно сказался на социальной структуре этого города”.
Хотя профессор и предостерег от того, чтобы рассматривать этот результат как международную тенденцию, он сказал, что подобная динамика может проявиться везде, где доступность становится критической проблемой. “Ускоренный рост цен на жилье и арендную плату действительно создает напряженность — социальную напряженность”, – пояснил он.
Говоря о доверии бизнеса, Imbs заявила, что существуют обоснованные опасения по поводу экономических последствий амбициозной социальной программы Мамдани. “Его программа чрезвычайно прогрессивна. Он говорит о том, что хочет иметь бесплатный транспорт и дешевое жилье, но на самом деле не говорит нам, как это будет финансироваться”.
“Либо он делает это таким образом, который на самом деле является весьма разрушительным для бизнес-среды, либо он этого не делает, либо делает что-то компромиссное”, – добавил он. “Я думаю, что есть законные основания для беспокойства по поводу значительного увеличения расходов, которое повлечет за собой его политика”.
Imbs также усомнился в том, что относительная молодость и ограниченный опыт Мамдани могут повлиять на его способность выполнять предвыборные обещания. “Ему 34 года, у него небольшой политический опыт”, – отметил он. “Итак, вы знаете, существует проблема достоверности того, что он предлагает делать”.
Говоря о последствиях для глобальных инвесторов, Imbs отметил, что финансовые рынки с большей вероятностью будут реагировать на национальную политику, чем на политику на уровне городов. “Я не уверен, что глобальные инвесторы уделяют большое внимание географии”, – сказал он. “На что они обращают внимание, так это на налоговое законодательство, верховенство закона, уверенность в том, что в будущем не будет никаких сбоев в работе правительства”.
Однако он добавил, что роль Нью-Йорка как финансовой столицы означает, что любые новые налоги на финансовое посредничество могут иметь последствия. “Если будут налоги на посредничество, если будут такие вещи, как НДС, то, конечно, это поставит под сомнение роль Нью-Йорка как финансовой платформы”, – сказал он. “Но мы немного в тумане — мы действительно не знаем, какой тип финансирования он имеет в виду”.
Сравнивая жилищный кризис в Нью-Йорке с кризисом в Персидском заливе, Imbs отмечает, что Дубай и Абу-Даби менее подвержены такому давлению из-за высокой строительной активности и обилия земельных участков. “Большая разница между Дубаем и Абу-Даби заключается лишь в том, что предложение жилья потенциально велико”, – сказал он. “Строительство находится на подъеме. Таким образом, есть серьезные основания полагать, что цены в обоих городах могут стабилизироваться”.
Профессор пришел к выводу, что доступность жилья остается “важнейшим элементом социальной справедливости” во всем мире. “Я убежден, что именно поэтому он был избран в Нью-Йорке”.