По словам Кавендиша Максвелла, во второй половине 2025 года в Дубае откроется 19 новых отелей, в которых будет добавлено 5000 новых номеров, поскольку гостиничный сектор продолжает расти из-за сильного притока туристов и увеличения количества мест для отдыха в стране.
Большая часть нового инвентаря представлена в основном в сегментах элитного жилья и предметов роскоши. Хотя фактический уровень сдачи может быть ниже, полное завершение строительства этих помещений может временно снизить уровень заполняемости в этих сегментах. Тем не менее, ожидается, что устойчивый спрос сохранится на рынке до конца 2025 года, говорится в сообщении консалтинговой компании.
По состоянию на 2024 год количество заведений увеличилось до 724, а количество номеров – до 151 245 по сравнению с 705 отелями на 146 990 номеров в предыдущем году.
К первой половине 2025 года количество объектов недвижимости возросло примерно до 730 отелей, а общий номерной фонд достиг примерно 152 000 номеров.
По словам высокопоставленных руководителей отрасли, отели Дубая создают около 1,5 рабочих мест на номер. Таким образом, эти новые 5000 номеров во втором полугодии, вероятно, создадут около 7500 рабочих мест в городе.
С января по июнь 2025 года Дубай посетили 9,9 миллиона иностранных туристов, что на 6,1 процента больше, чем за аналогичный период 2024 года, благодаря правительственным инициативам, стратегическим международным партнерствам, насыщенному календарю мероприятий и новым достопримечательностям, рассчитанным на самых разных посетителей.
Благодаря этой динамике гостиничный сектор продемонстрировал высокие показатели: в первой половине 2025 года заполняемость отелей достигла 81,4%, увеличившись на 4,5% в годовом исчислении. Среднесуточный тариф (ADR) также вырос на 5,5% до 754,5 дирхамов, чему способствовали как международные рейсы, так и внутренние перелеты.
“Поскольку Дубай продолжает устанавливать новые стандарты в области безопасности, инклюзивности и взаимодействия, гостиничный сектор не просто идет в ногу со временем — он лидирует. Способность города привлекать самых разных посетителей, постоянно повышая качество обслуживания, лежит в основе его устойчивости и роста”, – сказал Видхи Шах, директор и руководитель отдела коммерческой оценки Cavendish Maxwell.
“Заглядывая в будущее, можно сказать, что ориентация Дубая на предложения премиум-класса и стратегические инновации позволят ему оставаться популярным местом во всем мире как для туристов, так и для деловых путешественников”, – сказал Шах.
“Ожидается, что благодаря постоянному улучшению связи и ключевым мероприятиям, запланированным на вторую половину 2025 года, привлекательность Дубая будет расти и дальше, поддерживая устойчивый рост международного туризма”, – говорится в отчете Кавендиша Максвелла.
По состоянию на первую половину 2025 года большая часть существующего предложения номеров в Дубае была сосредоточена в высококлассном сегменте, на долю которого приходилось 24,4% от общего количества номеров. Вместе взятые, категории “люкс”, “высший класс” и “эконом-класс” составили 67,4% от текущего ассортимента, в то время как оставшиеся 32,6% были распределены между сегментами среднего класса (14%), выше среднего класса (12,9%) и эконом-класса (5,5%). В период с января по июнь 2025 года были открыты такие известные отели, как Jumeirah Marsa Al Arab, Vida Dubai Mall и Cheval Maison Expo City Dubai.