Несколько жителей, которые недавно переехали из Дубая в Шарджу после борьбы с перенаселенностью жилья, сообщили, что теперь они столкнулись с повышением арендной платы за перегородки и спальные места, причем некоторые утверждают, что за последние два месяца цены выросли более чем на 50 процентов.
В беседе с Khaleej Times арендаторы рассказали, что в таких районах, как Аль-Нахда, Аль-Тавун и Аль-Касимия, произошло повышение арендной платы за совместное проживание, и многие остались без финансовой помощи после переезда из Дубая.
Мохаммед Рафи, менеджер по продажам в торговом центре в Дубае, зарабатывающий 3 000 дирхамов в месяц, рассказал, что в начале июля он переехал из района Аль-Ригга в Аль-Нахда, Шарджа, в надежде сократить свои расходы на жилье. Но всего через несколько недель он понял, что арендная плата, которую он платит в Шардже, почти такая же, как и раньше, если не больше.
“Я платил 1200 дирхамов за койко-место в общей комнате в Дубае”, – сказал он. “Я переехал, думая, что смогу купить что-нибудь за 700 дирхамов, а не за 800 дирхамов. Но теперь здесь берут 1100 дирхамов. Это почти та же арендная плата, но с более длительными поездками на работу.”
Рафи добавил, что в здании, где он сейчас живет, в одной комнате могут проживать только три человека. “Когда мы спросили, могут ли они разместить больше людей и снизить арендную плату, нам сказали, что закон не разрешает проживание более трех человек”, – сказал он.
После недавней кампании по борьбе с незаконным разделением жилья в Дубае, спрос на аренду жилья в Шардже заметно вырос, особенно в районах, граничащих с Дубаем, таких как Аль-Нахда. Приток новых арендаторов привел к увеличению арендной платы за легальное жилье в эмирате на 10-20%. Просторные квартиры, которые ранее использовались несколькими арендаторами, все чаще сдаются в аренду семьям или частным лицам, что меняет динамику арендной платы.
В таких престижных районах, как Аль-Маджаз и Ролла, наблюдается снижение доступности, в то время как недорогие квартиры недалеко от границы с Дубаем быстро раскупаются из-за удобства поездок на работу и обратно между двумя эмиратами.
Согласно правилам размещения в Дубае, на каждые 5 квадратных метров площади допускается размещение одного человека. Превышение этого лимита считается переполненностью и нарушением правил.
Афтаб, который работает в сфере логистики и зарабатывает 3 800 дирхамов, рассказал, что переехал из Хор-эль-Анза в Аль-Касимию после того, как в июне власти провели проверку его здания в Дубае. Но то, что, как он надеялся, было экономичным переездом, быстро обернулось стрессом.
“Я приехал в Аль-Касимию, думая, что арендная плата будет доступной, но арендодатель сказал нам платить на 200 дирхамов больше с августа”, – сказал он. “Раньше стоимость спального места составляла от 800 до 900 дирхамов, а теперь она выросла до 1000 или даже 1200 дирхамов. Некоторые даже просят арендную плату за три месяца вперед”.
“Они знают, что у людей нет выбора. Таким, как я, которые каждый месяц отправляют деньги домой, очень трудно”, – добавил он.
Мэри Хосе, 26-летняя кассирша супермаркета, зарабатывающая 2 500 дирхамов, также переехала из Дубая в Аль-Тавун с двумя подругами, надеясь сократить расходы и сократить время утренних поездок на работу.
“Мы выбрали Аль-Тавун, потому что по утрам до Дубая легко добраться, и мы можем вовремя приходить на работу”, – сказала она.
Мэри и ее соседки по комнате сначала нашли комнату за 1 800 дирхамов, которую они разделили. Но недавно их арендодатель сообщил им, что арендная плата увеличится до 2 200 дирхамов, сказав, что у него есть другие люди, готовые платить больше.
“Каждый из нас тратит около 400 дирхамов в месяц только на транспорт. Из-за повышения арендной платы денег едва хватает на еду, а сбережений нет вообще”, – сказала она. “Мы приехали в Шарджу, чтобы сэкономить, но теперь здесь так же дорого, как в Дубае”.
Жители заявили, что в Шардже растет потребность в регулировании арендной платы за перегородки, чтобы избежать эксплуатации и перенаселенности, особенно в связи с тем, что все больше людей переезжают из-за принудительных мер в Дубае.
“Везде, где происходят репрессии, люди переезжают в другой район, и арендная плата повышается”, – сказал Рафи. “Мы просто надеемся, что во всех эмиратах будут четкие, сбалансированные правила, чтобы мы не застряли посередине”.