Шейх Мохаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент, премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, в понедельник издал новый закон, направленный на разрешение споров, связанных с исполнением контрактов на строительство жилья гражданами в эмирате.
Этот шаг направлен на укрепление социальной стабильности и повышение благосостояния граждан.
Закон, который должен вступить в силу 1 января 2026 года, создает специальную правовую базу для быстрого и эффективного урегулирования разногласий, не нарушая хода реализации проектов жилищного строительства.
Основные цели нового закона
Закон направлен на то, чтобы:
–
Разработка системы альтернативного разрешения споров (ADR) для контрактов на строительство, защищающей права всех вовлеченных сторон.
–
Содействие принятию дружественных и согласованных решений, поощрение продолжения договорных отношений.
–
Предоставление быстрого и более эффективного механизма разрешения споров для упрощения процедуры разрешения споров в рамках проектов жилищного строительства для граждан.
–
Следите за тем, чтобы ход строительства оставался непрерывным, даже во время разногласий по контракту.
Рассмотрение и разрешение споров:
В целях реализации нового закона Центр по мирному урегулированию споров создаст специализированное подразделение для рассмотрения споров, непосредственно связанных с договорами на строительство жилья гражданами.
Согласно новой системе, споры сначала будут проходить процедуру медиации, которая будет завершена в течение 20 дней, с возможным продлением еще на 20 дней, если обе стороны согласятся.
Если медиация не увенчается успехом, дело будет передано на рассмотрение специальной комиссии, состоящей из одного судьи и двух специалистов отрасли. Эта комиссия должна вынести решение в течение 30 дней с возможностью продления еще на один такой же срок.
Стороны имеют право обжаловать решение комитета в суде первой инстанции в течение 30 дней с момента принятия решения.